東方民調：托市利財團 害苦小市民

關注置業問題的「蝸居部落」發言人陸頌雄稱，港府開拓土地及一改原來公私營合作開發方式，改由政府收地，將有助提高收地進度，增加公私營房屋市場的流通量，對穩定樓價及適度調整樓價有正面作用。

實不為也 非不能也

陸又批評曾蔭權政府樓宇興建量不足，是「實不為也，非不能也」，當年董建華推行「八萬五」，「政府搵地應該好拿手」，香港無可能在短短十年間由很多地變成完全無地。直至曾蔭權政府甚至停止賣地，收地進度緩慢，拒絕復建居屋，縱容發展商囤積土地，「大家都有眼睇，政府托市托到過晒龍」。樓價貴只有大財團賺大錢，小市民無論買樓、租樓都相當困難，公營房屋輪候時間愈來愈長，反映曾蔭權政府過去數年房屋政策的失誤。

嶺大公共政策研究中心主任何濼生稱，候任特首梁振英多次提及土地供應不足問題，發展局隨即推出多項拓展土地大計配合，表現了新政府有決心在土地供應方面，加快發展速度。

面對高樓價，曾蔭權政府都「唔敢起樓」，何形容曾蔭權不明白樓市問題，是由「八萬五」供樓過盛的極端走到供樓不足的另一個極端，「好似見過鬼就怕黑，好多嘢唔敢做」。過去數年因土地供應不足產生很多問題，包括香港產業結構未能多元化發展，高租金削弱中小企生存空間。