香港過去一直欠缺新土地發展,邊境廿八平方公里土地被視為尚待規劃的「瑰寶」。候任特首梁振英認為,澳門有橫琴、深圳有前海、廣州有南沙,香港方面,深圳河以南邊境廿八平方公里土地可變成「特區中的特區」,地盡其用發展經濟,內地人和外國人均可免簽證進入,至今已有外國大型科技公司表示有興趣探索發展的可行性。他又向市民大派「定心丸」,強調自己是向香港社會效忠,服務對象是香港社會,故一切會以香港利益最大化為依歸。
香港與深圳接壤的邊境禁區,過往扮演着緩衝地帶的角色,但隨着中港融合,邊境禁區的政治敏感性陸續降低,甚至變成香港中環、灣仔等核心商業區外,另一片可令本港經濟再度騰飛的土地。梁振英形容,邊境禁區廿八平方公里等同澳門特區般大,但過去在珠三角未發展起來時,坐在中環為邊境禁區作規劃時,會視之為「最遠、最遠」的地方。
不過時移勢易,香港回歸至今十五年,中港融合變得密不可分,梁振英指要「企高一啲,望遠一啲」,不要只着眼於本港發展,反而要放眼整個珠三角發展。他說,澳門有橫琴、深圳有前海、廣州有南沙,邊境禁區料可成為本港和深圳經濟融合的紐帶︰「依家你睇珠江東岸發展飽和,深圳、澳門都係珠三角部分,呢三個城市(深圳、澳門、廣州)嘅新發展區,都喺香港西北面,香港未來發展重心應喺西、西北區,即大嶼山、另一個新界西北則係元朗、天水圍、邊境禁區等。」
有土地資源亦要有政府政策配合,梁振英認為,內地居民和外國人進入邊境禁區可免簽證,然後享用本港各種服務,包括金融、商業、法律,又透露有西方國家知名科學家,表示很願意去探索在此地設立大型科研機構的可行性,因可任用香港知識產業保護、科研數據不弄虛作假,以及內地科技人員等。
他再三強調,「該廿八平方公里絕對不能夠視為香港偏遠土地」,他計劃在上任後,盡快就如何從戰略上看待港深經濟融合作研究,一切會以香港利益最大化為依歸︰「我可以講得好白,我係向香港社會效忠,服務對象係香港社會,因此我一定係從點樣將香港利益最大化呢個角度去睇。」