【本報訊】華人置業旗下「御海‧南灣」五幅土地爆出涉及歐文龍巨貪案後，雖然樓盤如常開售，不過不少已購入該樓花的買家近日紛紛向代理查詢情況，有香港買家明言事件難以置信，對澳門樓市失去信心，相信事件會令海外投資者對澳門房地產市場卻步。
美聯澳門行政總裁張一輝表示，昨日未收到發展商暫緩銷售的消息，故買賣如常進行，不過相信買家均會抱觀望態度。他又指自政府表明有機會收回五幅土地的消息公布後，便不斷收到已買入「御海‧南灣」樓花的業主查詢，當中不少是需於本月或下月繳付第二期5%訂金的買家，了解是否可暫緩繳交第二期訂金，不過由於「御海‧南灣」地皮仍未被收回，所以相關的買賣合約的法律約束力仍然生效，若買家未能於限期內付款，可能會被發展商作撻訂處理，買家惟有按合約精神繳交款項再靜觀其變。有買家亦擔心一旦土地被收回，未知能否退回印花稅。
他指出，「御海‧南灣」的合約訂明，若發展商於二○一五年十二月前無法交樓，將會向買家退回訂金，但根據澳門《民法典》規定，除非由於不可抗逆的原因，如戰爭、災難等問題才可免除賠雙倍訂及利息，而政府收回土地亦可能被列為是不可抗逆原因之一。但一般而言，如只因發展商一方問題而未能交樓，便很大機會需向買家賠償利息、甚至「雙倍訂」。不少買入「御海‧南灣」的是香港人，他們表明已對澳門樓市失去信心，認為在向政府繳納印花稅後土地仍有可能被收回這做法難以置信。