領匯趕絕30年老店
再有一老店舖抵受不住領匯加租壓力而被迫離場，結業前雖獲以臨時租約形式續租兩月，但卻遭領匯多收取一個月按金，租戶不滿「臨走前被玩多鋪」。然而，事件經本報介入後，領匯竟在一日之內「寬免」商戶為臨時租約繳交額外按金，遭立法會議員與區議員狠斥做法極不合理，對小商戶毫不體恤，有違良心企業精神。
早在順天邨入伙之時，林先生已在邨內經營書報社，轉眼間已經歷三十年風雨。林指舖位租約於今年二月底屆滿，至二月中才接獲領匯通知洽商續約事宜，「佢哋話要加六千蚊，傾完都要加到四千，但我諗都係頂唔住。」林於三月中決定忍痛離場、四月底正式結業。但日前接獲領匯通知，指延長兩個月臨時租用合約時須繳付額外一個月按金。
「呢個係咩道理 分明玩嘢」
「依家得番半個月時間做（生意），咁都要我再交一個月按金，分明玩我哋啫！」林指過去一直按時交租，商談續約期間更早已繳付三、四月租金，坦言對被收取額外按金無法接受，「我之前份（租）約有兩個月按金都未拎番，依家又再收多一個月，呢個係咩道理？」
領匯發言人強調一直因應個別商場及舖位位置、受歡迎度及行業類別等因素訂定雙方可以接受的租金，重申上述個案已完成租務商討，由於商戶最終決定不再續租，遂以現有租金另定新租約續租兩個月，方便租戶處理餘下商品。發言人續稱，簽署新租約時，租戶一般需繳付三個月按金，鑑於有關商戶情況特殊，已通知商戶舊有兩個月按金可轉至新租約，同時毋須再多繳一個月之差額。
本報介入隨即獲酌情寛免
「呢條邨嘅人口老化情況好嚴重，平日根本唔會有人跨區入嚟購物，一加就幾千，好明顯係想趕佢哋走！」觀塘區區議員符碧珍直指領匯未有因應屋邨老化問題調節加幅，對小商戶並不公平，同時又認為領匯為兩個月的臨時合約加收額外一個月的按金既不合情亦不合理，變相加重租戶資金壓力，反映領匯處理事件時欠缺彈性。
立法會議員謝偉俊則稱，在法律上以新租約形式處理臨時租用及徵收按金雖然可行，但有關做法卻大有商榷餘地，「根本唔需要去整多份租約收多次按金，原本份合約有嗰兩個月按金一定夠處理日後嘅爭拗，領匯擺明就係冇嘢搵嘢做！」謝又指事件凸顯領匯處事毫無人情味可言，「分明係欺善怕惡，唔係有《東方》幫手，個商戶可能真係要畀呢筆錢。」
記者：林永發