工廈劏房 即日封閉待拆
【本報訊】屋宇署欲清拆大角咀洋松街工廈的部分劏房，首次向法庭申請封閉令的案件，昨在區域法院聆訊，劏房二房東提出反對，指業主口頭准他繼續租用上址，惟法官經聆聽證人供詞後，認為二房東說法不可信，隨即批出封閉令。屋宇署取得命令後，下午即派員封閉有關樓層，在有關物業的門外加上鎖鏈，又貼上告示指示該範圍是工業大廈，不能用作住宅用途，而清拆行動將於短期內進行。
二房東反對無效
申請人屋宇署，早前指洋松街78號及78A號工廈四樓、五樓及天台（下稱該物業）有僭建物並改作住宅用途，要求清拆該些加建物，惟一直未被理會，故署方向法庭申請封閉物業以便清拆；惟聲稱是該物業租客的二房東簡贊培早前反對。
申請人昨傳召該物業業主的管理人伍楊月華作供，她指知悉政府要求清拆僭建物後，去年十二月卅一日已親自把租約期滿通知書交予簡，並告知簡租約將於今年二月八日期滿，又叫簡通知其他租客遷出。後來有社工向她查詢租約情況，她於今年二月廿五日再發信予簡及各租客，表明租約期滿，簡不再是二房東，勸各租客以安全理由盡快遷走。她又在信中列明，即使簡交租也不會當作是租金。
簡則辯稱，伍曾口頭承諾他合約期滿後，只要他繼續付租便可續租；又指他以八千元向伍租用該物業，並用木板間成劏房後，每個租金約八百至一千四百元不等，最高曾租予六十人。
法官隨即判決指伍一直與署方合作，更勸租客搬走，認為她不可能與簡有口頭協議，故裁定簡無權反對。由於署方並無訟費申請，法官不作任何訟費命令，但官仍向簡表示：「你好彩，若署方申請（訟費）一定畀！」
屋宇署發言人強調「為保障公眾安全，署方需要對有關違規情況作出嚴厲執法。」又指該物業共逾六十戶的佔用人，已於三月七日之前全數遷出。
案件編號：DCMP 403,404,405/2012