地署無良業主懶理滲水

李小姐的物業位於長沙灣一幢私樓頂層，○八年發現天花滲水，要求滲水辦介入調查後，於一○年證實乃天台防水層破損引致滲漏，但礙於天台業權未明，遂於去年向地政署查詢業權及維修責任等，始知悉地政署正是天台業主。然而，地政署最後竟指天台滲水源於藏在天台地層內之防水層破損，由於防水層屬大廈公用部分，須由法團負責維修保養，被指有推卸責任之嫌。

出信法團未定時限

「落雨啲雨水都要經天台先流到入防水層，點會唔關事？」李小姐坦言對地政署的卸膊回覆大感憤怒，為求早日解決滲漏問題，遂不斷要求身為政府部門兼業主的地政署出面着令法團修葺，惜仍遭該署「懶懶閒」對待，「地政署講一句好過我哋講十句，點知只係出封信畀法團就算，又冇畀限期，咁即係仲要拖到幾時？」李小姐要求地政署考慮循法律途徑，要求法團落實解決滲水問題。

食環署發言人證實，去年接獲上述投訴後，發現雨水或經大廈天台破損防水層滲至單位，有關天台防水層屬大廈公用部分，遂先後兩度去信大廈業主立案法團，建議聘請註冊承辦商安排檢查，並進行維修。

須承擔部分維修費

地政總署發言人則說，有關天台因前擁有公司解散，根據《公司條例》，該天台須當作無主財物及據此而歸政府所有。鑑於大廈防水層一般屬公用部分，故維修保養須由大廈業主立案法團負責。不過，發言人又承認，政府作為有關無主物業業主，亦須分擔大廈公用部分維修費用，已去信要求法團解決大廈天台滲水事宜。

立法會議員王國興直指地政署擁有天台業權，亦屬大廈業主之一，倘業主立案法團拖延維修，當局可入稟土地審裁處循法律途徑迫使法團盡早修葺，亦可要求屋宇署發出修葺令着令維修。

另一立法會議員陳淑莊則認為，地政署在事件中的角色與一般業主無異，但強調當局應積極跟進滲水問題，而非冷待。

記者：黃芷君