打通相連舖 賺「寬免差餉」

差估署評估差餉及差估單的編號均是以每個應繳差餉物業單位來釐定，全港約有二百多萬個物業需繳交差餉，但差估署每年僅抽查部分物業以推算全港物業的租值，故未能掌握全港物業實繳租金及間隔改動狀況。

分多張租單申報「幫補好多」

不願身份曝光的商戶向本報承認曾持有三個相連舖位但打通使用，分別以公司名義及個人名義持有，並且租用相連的店舖，但一直以多張獨立的租單向差估署申報，曾獲差估署發給三份差餉寬免。

他指過往沒有差餉寬免，合併與分開申報租金並無分別，但自從○七至○八財政年度起政府每年提供差餉寬免，分開兩張差餉單就可享有兩份差餉寬免，「真係幫補咗好多」。據他所知，其店舖所在的商場有不少打通的店舖都以獨立舖位名義向差估署報差餉，領取多於一份的差餉寬免，即使最後被揭發，差估署都無追收過往多領的差餉寬免。

打通相連舖位使用的情況多見於舊區，如深水埗、旺角及灣仔一些無物業發展商統一租務的商場。消息指，如深水埗黃金電腦商場曾有五間店舖合併為一，但○八/○九至○九/一○年度仍以五間店舖申領差餉寬免，扣除該年度應繳差餉及差餉寬免後，三個財政年度合共少交逾十四萬元差餉，類似情況在該商場其他店舖亦有發生。高登電腦廣場亦曾有逾廿個單位出現同樣情況，差估署其後接獲舉報，才重新審查，將相連單位合併作一個單位計算差餉寬免。

上述情況亦出現在住宅物業及寫字樓，有業主分開購入兩個住宅單位再打通自住，但因單位分兩契，仍享有兩個單位的差餉寬免。

多重受惠 應處罰起阻嚇

立法會議員陳茂波表示，政府應檢討差餉寬免是否應以一間公司或一名業主計算，還是以每個編號的物業單位計算，避免出現有多重受惠。他認為差餉寬減理應是幫助有需要者，目前一些大型商場業主及豪宅都有寬免，這是否恰當，值得政府重新審視。他又認為應處罰多領差餉寬免者，以收阻嚇作用。有市民則批評，差估署巡查不力，欠實地審查，「踢一腳先做一吓」，以致未能掌握舖位或住宅的實際狀況，造成庫房損失。

記者陳素貞