探射燈：街市租上租市民捱貴餸

目前全港有二百零二個公眾街市，當中一百零二個由食環署管轄，領匯旗下有一百個街市。食環署管理的公眾街市檔口一般會以競投方式出租，合約為期三年，而領匯則按商戶需要物色舖位，但食環署及領匯合約內均訂明不可私下出租及頂讓。

不過，本報發現部分檔口租戶公然違規刊登廣告轉租或轉讓檔口，在屯門良景街市、沙田沙角邨街市及黃大仙牛池灣街市，便有此類「筍檔」轉租。

「檔口月租六千三蚊，你以後向食環署交租就得，之後每月畀四千蚊我當『茶錢』，夾埋都係一萬零三百蚊。」記者以市民身份向牛池灣街市一名魚檔檔主了解租檔事宜，對方聲稱場內大部分檔口也有轉租，不少檔主更收取五千多元「茶錢」，他收四千元「茶錢」已經很划算，「畀人查起上嚟，你都唔使驚，話你係我伙計，佢就奈我哋唔何。」

牛池灣 牛池灣街市魚檔檔主指出，因妻子身體不適，故並非經常開檔。	記者要求有關檔主出示租約，對方只在白紙上寫上「大租6300」及「+4000」的字樣，表現十分警惕。	放大圖片

拒訂租約 講個「信」字

記者要求有關檔主就轉租檔口訂立租約，對方變得很警惕，「我哋講個『信』字，如果你做做吓唔做，攞張約要我交還按金，我唔畀，你攞去食環署告發我咪好弊！」他透露，十多年前以三十多萬元私下轉讓檔口經營，至今年五月才轉回自己名，但因妻子患病，無人看檔，才轉租檔口。

記者隨後聯絡屬領匯管理的良景街市一名豆腐檔女檔主，她透露，自刊登轉讓檔口廣告，兩日內有五人前來議價。女檔主表示，該檔頂手費十六萬元，包括三個月按金及檔口設備，雙方私下訂立轉讓合約。她指，轉讓檔口後，仍然要向領匯繳交月租一萬一千五百元。

同樣由領匯管理的沙角邨街市，亦有燒臘店舖轉讓檔口。「未經領匯同意，私下頂讓都冇違法，只要到律師樓搞手續就得，畀足三個月按金同三萬元頂手費。」該檔主向記者聲稱，接手後每月向領匯支付月租約兩萬元，兩年半後合約期滿，便可轉檔主名。

沙角邨 沙角邨街市人流不多，街市環境殘舊不堪。

沙角邨街市燒臘檔東主向記者表示，頂租只需往律師樓辦妥手續便可。

稱生意難做 借機「甩身」

港九新界販商社團聯合會主席鄭素娥表示，估計事件與街市生意差，檔主藉此「甩身」。鄭指，雖然被揭發轉租或轉讓檔口不用坐監，但因違反合約條款，檔口會被收回，買家或租用者會蒙受損失；轉租者若經營違法生意，原本檔主更有機會「上身」，故呼籲檔主不想續租便應退回。

立法會議員王國興直指食環署應加強巡查及檢控違規轉租及轉讓的檔口，也促請領匯重視問題，以免有人利用「租上租」方式賺取中間差額，令租金變相增加，將經營成本轉嫁消費者。

根據食環署資料顯示，過去三年，有十宗街市檔口分租或頂讓檔口事件，並被收回檔口。但領匯卻未有透露過去有多少私下出租及頂讓事件，發言人強調，如發現有違約情況會即作調查，有需要時會與有關商戶終止租約。

記者事後向有關檔主對質，燒臘檔的東主直言，生意難做，才會出此下策，「唔做可以送番畀佢（領匯）！」

豆腐檔老闆則堅稱沒有違規，至於牛池灣魚檔老闆則訴苦說：「都唔想出租，因為兩公婆都病，已納空租兩個月，先想租畀人。」