香港土地供應不足，實際上是一個虛假的議題，背後是政府土地供應政策的缺失，不按長遠規劃的要求來作出安排，也不從香港長遠發展來作考慮。
本來，對二○三○年的遠景規劃應作籌謀，很可惜，不知何故，遠景規劃在諮詢過程中無聲無息地似被揚棄。規劃中許多具體地區發展計劃也不再討論。特區政府似乎在曾蔭權七年統治裏一早已斷了手、跛了腳，停工、怠工了。
國際上的宜居城市，土地開發大約佔三成，香港現時只在四分之一左右，當然有進一步開拓土地的空間，特區政府現時提出填海和利用岩洞不失為方法之一。不過，更佳方法是善用現有已開發的土地資源。
例如，活化工廈政策便顯示還有提供土地的餘地，根據實際用途，可改為商旅酒店、改為青年旅舍，也可改為文化創意產業的場所等。但政府在改變土地用途時應加以規範限制，促使工廈轉型而不變身為炒賣對象。
又例如，香港可對已開發土地作二次開發。由於地鐵站大部分地下沒有開發，開發的亦少拓展為商業區，大大不如東京新宿地下街的發展，香港實在可以在地下開拓龐大的零售商業空間。具體而言，中環站可把地鐵站和機鐵站的地下道路開通，經過中環街市延伸至地鐵上環站，把香港的中心商業區第二次開發，更有效地利用現時經濟效益極高的土地，讓所有鐵路都開拓地下零售空間，土地供應便會大增。