假設新居屋單位市值$500萬，以$200萬出售（四折），即資助額為$300萬，單位5年後升值到$600萬，業主出售單位。
第1個情況：以舊居屋折扣率計算補價
$600萬×60%＝$360萬
第2個情況：免息償還資助額
$500萬－$200萬＝$300萬
第3個情況：以銀行供樓年利息3%計算
$300萬×1.03×1.03×1.03×1.03×1.03=$348萬
第4個情況：以通脹5%計算
$300萬×1.05×1.05×1.05×1.05×1.05=$384萬