優化版「置安心」 可租可買

曾蔭權表示，政府會繼續與房屋協會合作推行置安心計劃，為月入約四萬元以下家庭提供實而不華的中小型單位，租住期最長五年，其間不會調整租金，讓租客努力儲蓄。計劃會提供租客在租住期間所繳納的一半租金，資助他們日後置業時的部分首期。

青衣項目明年預租

置安心單位首次開賣時的市價將是「封頂價」，選擇「先租後買」人士在終止租約後兩年內購買單位，在升市時可獲保證以「封頂價」購買，不會因樓價急升而打亂置業計劃，而在跌市時則按當時市價購入單位。運輸及房屋局會與房協商討具體執行細節。

政府已為置安心預留多幅土地，提供約五千個單位。首個位於青衣青綠街項目提供一千個單位，明年接受預租申請，二○一四年落成。

房協表示支持政府優化置安心計劃，會與政府合作研究細節。至於「封頂價」對房協財政影響，政府和房協都表示會在補地價中反映這個因素。

置安心計劃優化版概覽

*除了「先租後買」，還有「可租可買」

*首次開賣時的市價為「封頂價」

*樓市升不加價

*樓市跌則按當時市價定價

*首個青衣青綠街項目2014年落成，明年接受申請

新居屋計劃概覽

對象：月入低於3萬元，首次置業家庭

售價：$150-200萬

單位實用面積：400-500平方呎

數目：2016/17年起4年，合共17000個，每年2500-6500個

首批單位：2500個，2014/15年預售

初步選址：沙田、荃灣、元朗

轉售限制：計算補價時，將單位購入時的資助額視為對業主的貸款，不會跟隨物業市場升值而調整，業主五年限制期後在公開市場出售單位前須償還貸款。