居屋補地價擬按購入價計算

曾蔭權下月發表任內最後一份施政報告，房屋問題會是重點。據了解，政府內部正研究新居屋的銷售對象，認為居屋是要協助一些超出公屋入息限額，但又無力購買私樓的一群，故居屋的入息限額必會高於輪候公屋人士，因應早前房屋委員會大幅調高了公屋輪候冊入息限額，估計日後居屋家庭的入息限額，有機會上調至三萬三千元。

同時，政府正研究進一步放寬居屋轉售限制，消息人士指出，政府雖曾透過不同方法鼓勵業主補地價，如推出分期補地價，但反應冷淡。房委會數字顯示，上月居屋業主補地價宗數創○九年四月以來新低，僅一百二十六宗，較今年八月下跌近兩成。

白表配額獲調增逾半

研究中的方案包括向補地價業主提供八折補地價優惠，甚或可按買入價補地價，不再以市值計算，令居屋業主可全數享受樓價升值的好處，預料現行的居屋業主也能受惠；亦考慮讓白表申請人毋須補地價購買居屋第二市場單位。消息人士承認建議變相增加對居屋業主的資助，要小心評估影響。　

另外，政府亦會考慮重新調配新居屋的綠、白表比例，由於房屋署內部研究分析顯示，公屋居民對認購居屋意欲不高，新的居屋將削減撥予綠表公屋家庭的比例，改為綠白表各佔一半或白表佔六成。

月入上限或增至四萬

至於有傳公屋戶將不准申請新居屋，消息人士坦言，此舉勢必引起公屋居民強烈反響，示威請願將無日無之，政府無意自設政治炸彈。

而以中產家庭為對象的置安心資助房屋計劃會繼續推行，入息限額較居屋高，原計劃的家庭月入上限為三萬九千元，但因應通脹及市況，上限料會進一步上調至或逾四萬元。

立法會議員李永達支持放寬居屋的轉售限制，增加居屋吸引力，他又促請政府增加白表家庭申請居屋配額，紓緩低薪一族難置業的問題。