策發會開會討論施政報告的幾項重大建議，其中以房屋和人口老化是最主力問題。
本欄講香港房屋問題，已經講到意興闌珊，因為講來講去都是那些問題，歸根究柢，取決於做與不做而已。
問題之所在，在於總量供不應求，要計數，可以逐一細數，本人不是精算或統計專家，所以不去做數學上的仔細分析。但住屋問題，都是非常透明，諸如，看看樓價、租金、一般平民的居住環境、籠屋、劏房、棺材房，這些惡劣環境的單位日比日多，以及大學生未畢業就去輪候公屋，一些甚至不惜與獨身長者暫時同住，或寧願掛名入住納空租。這些都是看得見的事實，不是專家學者才明白。
整個問題的癥結，在於政府放軟手腳，甚至是撒手不理。過去十年，人口增加了幾十萬，下一代成長傾向獨立生活，家庭一買開二甚至三、四，再加上經濟規模不斷擴大，在街上撞口撞面都是講普通話的，他們不盡是個人遊，可能是來港讀書，可能是女兒嫁到香港，一些是工作上需要經常駐港，或者往返頻繁；一些又是甚麼溫州團、杭州團來港炒賣。
總之，這些外來人士都有興趣買房子，或者起碼租住。經濟規模擴大、買家來源眾多，再加上大陸買家習慣把住宅丟空也不放租，令大量住宅只是空置而不投入真正的居住市場。正是這些原因不斷推高需求，但政府過去十年供應比前減半，造成了樓價、租金狂升，種下了惡果。
要解決只有一法，就是盡快加大供應量，問題是，政府肯不肯做？