山頂花園億元豪宅僭建

山頂花園曾有業主向屋宇署投訴，但當局最初以無即時危險為由指暫不處理，業主批評當局處事僵化，正由法團出資聘請專業人士處理事件。當本報記者介入事件後，屋宇署經兩個多月查證，終證實涉事地方的兩層高洋房是僭建物，並指根據現時僭建物執法政策會向涉事業主發出清拆令。

李文彬為香港會計師公會創會成員，其住所被指屬僭建物。 （資料圖片）	山頂花園內的音樂房屬李文彬名下，其門外設有獨立出入口。	本報記者到訪，外傭應門，指李文彬不在家。 （胡耀威攝）

屋署巡查後 指無即時危險

涉事洋房位於柯士甸山道十六至廿號山頂花園內的音樂房及花園原址，根據土地註冊處資料，山頂花園音樂房連花園由李文彬名下的AIRY ESTATES LIMITED於九二年以三百六十八萬元購入。

放大圖片	山頂花園坐擁維港無敵海景，樓價每方呎估價達三萬元。 （林少權攝）	記者到訪李文彬會計師事務所，職員表示他並不在公司。

不願公開姓名的業主指出，涉事僭建洋房估計面積可能達四千平方呎，九二年進行改建工程，前門更設小型水池及欄杆，其他住客均無法進入，儼如私人花園，大宅後門亦設有獨立出入口。該名業主稱，因涉事獨立屋外形與其他大宅不同，有業主早懷疑該獨立屋是僭建及佔用屋苑公用地方，去年中曾聯絡屋宇署，當局兩度派員巡視，均無法進入涉事洋房，不過屋署人員指有關建築物屬僭建，但並無即時危險，不會優先處理。

山頂花園業主立案法團後來亦介入事件，李文彬知悉後於今年五月向法團發律師信，堅稱他購入該音樂房及花園的業權，並附圖則佐證，又指購入該大宅地皮近廿年，政府曾巡視均沒有懷疑業權合法性。

法團耗40萬元 聘律師處理

有業主不滿當局處理僭建問題僵化，「一個咁大型嘅僭建，係咪應該視乎嚴重程度處理？如果建築物唔合規格，遇上強風會好危險。」他更懷疑該音樂房所在的土地屬非住宅用途規劃，但政府一直懶理。

法團今年六月開會通過聘請律師處理事件，估計至少花四十多萬元，並已去信屋宇署。屋宇署發言人回覆本報記者查詢時稱，當局已派員到上址視察，證實在該屋苑音樂房（Music Room）的位置有兩層高僭建物，根據現時僭建物執法政策會向有關業主發出清拆令，規定把僭建物拆除。據悉，上址原本只應建有面積約數百平方呎的音樂房，並未有入則改建兩層高洋房的紀錄。

本報記者四度在不同時間前往上址採訪，均由外籍傭人或司機應門，指李文彬不在家。記者又到訪李位於金鐘的會計師事務所，職員也稱李文彬不在，未能回應。記者多次致電李文彬會計師事務所查詢，其秘書王小姐指李不願接受傳媒訪問及拒絕回應事件，但她承認李現居於涉事豪宅，迄今未有收到屋宇署相關通知，若收到通知將交由律師處理。

記者 鍾雅宜、甘銘添