法庭：父物業「半贈」女茶客 子追討

父聘做家務煮飯

原告羅日明（下稱原告）現年八十一歲，其子羅寶成（年約四十二歲）指他已無精神行為能力，故以親人身份興訟，向女被告蔡少瑛要求取回一半業權。涉案單位位於長沙灣道文海樓，土地註冊處紀錄顯示該單位原是原告與黃姓妻子以「長命契」聯名持有，其妻九八年去世後，他則擁有全部業權，至一○年業權改由原告與蔡聯名持有，當時單位值二百萬。

入稟狀指原告在十多年前在酒樓認識被告，至○八年他以每月四千元聘請被告到他家做家務及煮飯。被告被指獲取原告信任後，去年中曾向他「力陳利害」，指他要將亡妻業主身份剔除以免子女日後爭樓，原告遂隨被告到律師樓簽署文件。惟原告到去年底，才知道當時所簽的文件，並非把亡妻除名，而是將物業出售變成由原告與被告以聯名持有。

換言之原告先去世，被告可獨佔物業。此外，有關買賣合約聲稱原告是以二百萬元將物業出售，但其實他無收取分毫。原告兒子現稱，原告只讀過兩年小學，而且完全不懂英文，其心智亦因年老而退化，不能作出獨立決定。但被告卻利用此弱點，誤導原告簽約，原告兒子因此要求法庭頒令，其簽署的轉名文件無效，並強制被告將業權轉回原告單獨持有。

原告兒子羅寶成昨受訪時指，早前因發現父親戶口無故被提款近十萬元，察覺事態可疑下，翻查父親的文件始發現屋契亦無故被轉名，遂興訟處理。

案件編號：HCA 1343/2011