大道之行:復建居屋廣受支持

民怨深重,政府錯判形勢,結果替補機制被迫押後二讀,以冷卻爭拗,但政治危機只是稍見緩和,根本問題依舊存在。未來兩個月,替補機制重新以傳統方式諮詢,仍然會受到泛民主派及激進勢力狙擊,諮詢期結束後,風雲再次變色的可能性不能排除。

從化解危機的層次看,復建居屋這篇文章必須做大做好,以對沖替補機制的爭拗。民生議題最受市民關注,引導公眾討論復建居屋,有助淡化政治議題辯論的氣氛。

復建居屋是當前最大的民生議題,影響極廣,各階層的利益團體均高度關注。以地產商為例,過去持負面態度,認為復建會衝擊甚至打沉樓市;曾蔭權政府也擔心樓市出現大幅波動,民意會算到政府的頭上來。

港府推出置安心計劃,企圖以之替代復建,多少人早已看出,置安心只是用來「買時間」,把住屋與置業這個燙手山芋留待下屆政府處理。所謂可租可置,在樓價持續上升的情況下,根本不能解決年輕一代中產夾心階層的上樓問題,購買力與市場價嚴重脫節,乃不爭的現實。

地產商從政治層面權衡利害得失,明白到反對地產霸權的口號逐步深入民心,房屋問題日趨政治化,地產商成為輿論的眾矢之的,不利業務及利益的拓展。過去一年,地產商的態度出現明顯變化,近期代表人物已公開表示,支持復建居屋。

政府死要面子,認為置安心計劃一旦無疾而終,會打擊管治權威,其實置安心與復建居屋可同時發展,以後者為主,讓市民多一個選擇。深諳港情的中央早已看不過眼,終於由港澳辦主任王光亞代為發聲,為復建居屋鳴鑼,只待港府迅速採取有力行動。