【本報訊】據資深地產界人士指，一向以來，負責土地及物業發展的多個部門，包括地政總署、屋宇署及規劃署都曾出現各自為政情況，雖有諮詢溝通機制，但處理工作各有自己一套「規矩」，如不少市區及新界地皮，就只須向屋宇署或地政總署申請重建，而毋須向城規會申請，而是次東涌限呎地出現疑似重疊事件，相信亦與地政總署與規劃署各自有地皮圖則有關。
該人士表示，是次出售地皮的章程並未有清楚列明地皮周圍的擬建道路及毗鄰地皮用途資料，只列出出售地皮的位置及範圍，與規劃署的區內分區大綱圖表述資料並不相同，由於兩張圖都屬不同的部門制訂，互不通用，故難免有出現爭拗情況。他建議兩部門亦制訂一張統一及通用的地皮圖則，才可避免再次出現類似事件。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，政府在出售土地前，一般都會公布地皮的賣地章程，故一般不會出現發展商購入地皮後，地皮發展用途與實際不相符情況；而分區計劃大綱圖只是列明整片土地的規劃用途，而個別地皮如上述東涌限呎地皮，屬住宅（甲類）用地範圍內其中一幅地皮，故地皮地段及位置等詳細資料，就要依據地政總署發出地契為準，故即使分區大綱圖顯示的地皮位置與地政總署公布有出入，相信最終仍以地契為依歸。