公屋入息上限增15.6%

立法會房屋事務委員會下周一討論公屋輪候冊入息限額。房屋委員會每年均會因應市民住屋及非住屋開支，再加上百分之五的備用金，計算新一年度公屋輪候冊入息限額。

鄭汝樺指出，房屋署今年檢討公屋入息限額時，除因應私樓租金上升及物價波動上調入息限額外，更建議將原為百分之五的備用金，大幅調高至一成半，以配合最低工資的實施，令整體公屋入息限額出現近年罕見的顯著升幅，當中更沒有計算交通津貼資助金。單身人士月入將由七千八百三十二元加至九千二百元；二人家庭月入則由一萬二千二百七十四元加至一萬四千一百一十六元（見表），至於申請人資產限額亦微調平均百分之三點三。經增加入息限額後，合資格申請公屋戶數會增加二萬五千戶至十三萬一千一百戶，佔所有私樓非業主住戶三分一。

擔心供應未能配合

鄭汝樺解釋今次上調備用金，是因為統計處每五年一次非住屋開支大型調查要二○一四年始進行，考慮到近期物價波動影響故擬大幅調高備用金。她承認合資格申請公屋者增，或會影響上樓時間，當局會盡力找尋合適土地興建公屋，確保未來五年維持平均三年上樓的目標。

至於單身人士入息限額今次獲大幅上調，或會吸引更多單身人士申請公屋，鄭汝樺重申公屋資源要合理分配，目前輪候冊六萬名非長者單身人士中，二萬六千多戶為卅歲以下，當中三成四為學生，他們不少住於公屋，並無迫切住屋需要，房署目前向單身人士實施公屋配額及計分制，暫無計劃檢討。房委會資助房屋小組委員文裕明支持大幅調高輪候冊入息限額，但擔心新公屋單位供應未能配合，會令市民輪候公屋時間延長。

擬推更多住宅土地

另外，樓價再創新高令需要置業的中產一族怨聲載道，港府消息人士表示，早前推出額外印花稅的措施，曾成功擊退部分炒家，但由於息口低及熱錢流入，抵銷了打擊炒樓措施的成效。消息人士提醒市民在樓市高峰期置業小心，要量力而為，考慮自己可承受的風險，因為低息環境不會永遠持續，樓市亦有其周期。當局會繼續推出更多住宅土地，平穩樓市。

消息人士表示，當局正與房屋協會研究盡快於明年推出首個位於青衣青綠街「置安心」資助房屋計劃的單位接受申請，目標是「愈早愈好」。至於第二個位於沙田區的「置安心」計劃單位，由於港府內部已就有關地皮的發展參數達成共識，加上地皮現以短期租約方式出租，並屬住宅用途，容易收回發展。由於該地皮位於私樓附近，加上沙田是受歡迎地區，當局相信計劃會受歡迎。