政府法團物業僭建漏水獲縱容
身為業主的「財政司司長法團」竟縱容違規行為，無視僭建物兼罔顧維修責任，令住戶長年飽受滲水及塌石屎之苦！一名唐樓業主受天花滲水滋擾經年，雖屢向食物環境衞生署及屋宇署投訴，惟因肇事天台業主為「財政司司長法團」，疑因身份「特殊」而未獲正視，令事件擾攘五年仍未解決。區議員批評政府其身不正帶頭漠視滲水、僭建等問題，涉事部門亦因處事塞責而難辭其咎。
「住十年就滲足十年，如果落雨落足一晚就要唔瞓覺不斷換盆、倒水，太犀利仲要搬去朋友度借宿，真係好淒涼！」阿美（化名）與家人居於上海街一幢唐樓的十二樓，樓上則為天台。
不過，單位天花自○二年已開始滲水，不久更蔓延至睡房及廁所，「全屋天花全部滲爛晒，批盪甩晒、石屎甩埋、啲牆濕到有一隻隻嘢喺度爬，投訴極都冇部門理！」
記者實地了解情況時，發現涉事天台有多間僭建屋，露天位置更有一排喉管及水錶，喉管對落地面則有水漬，其中一個單位大門貼有滲水辦發出的「擬進入處所通知書」，表明曾就滲水問題到訪但無人應門。
部門卸責拖多年
阿美向食環署及屋宇署求助不果，轉向申訴專員公署求助，獲覆天台業主為特區政府全資擁有的「財政司司長法團」，法團代理人為地政署，已要求業主把天台違建物拆除，但初步得悉該署暫未有計劃安置天台住戶及清拆天台違建物。
一直協助阿美的油尖區區議員黃舒明直斥事件離譜，「僭建、滲水咁嚴重，投訴咗咁多年，幾個政府部門做過啲咩？」黃批評涉事部門失職，「業主係財政司司長法團，幾個政府部門應該協調點做，一陣叫個受害人去搵呢個部門、一陣又叫佢搵嗰個，最後係一樣嘢都冇解決過。」
食環署發言人承認，滲水辦曾於○六年、○九年及去年接獲有關投訴，去年已確認天花滲水，但未能確定滲水源頭，得悉天台業權屬「財政司司長法團」後，已轉介屋宇署及地政署跟進，但屋宇署卻拒絕回應事件。
地政署發言人則稱，該署人員視察後，發現滲水可能涉及天台防水層、天台亦有違建物，現正尋求法律意見，以便處理有關問題。
疏忽維修 苦主可告業主
法律界人士梁永鏗指出，所有業主或物業使用人有責任繳交差餉或地租，一旦欠交，政府可採取法律行動追討，甚至收回有關物業或土地。當政府成為業權擁有者後，有關物業便會轉歸財政司司長法團名下，由財政司司長法團絕對持有。梁又稱，財政司司長法團與一般業主並無分別，業主仍需肩負物業的維修責任，「唔可能因為屬於政府就有特權，物業有滲水嘅問題，業主就要負責任去維修！」倘財政司司長法團疏忽維修，受影響業主可要求法庭頒布命令，要求維修及拆除僭建物，「即係告政府」；並可就裝修、被弄毀物品等提出索償。
記者 莫麗珊