政治解碼:樓市奶市全國市場

現屆特區政府最高層官員,十分沉迷於一個金融美夢,就是香港成為中國崛起的國家全球金融中心,扮演即使將來上海也無法取代的獨特角色。這個美夢能否成真尚是未知之數,現在卻出現了另一個相當可能的發展,香港成為一個全國市場也。

行政會議有位大教授成員,近日就所謂香港市場「全國化」的課題發表高見,舉了兩個例子,一是香港樓市,二是香港「奶市」——奶粉市場。

大教授說,兩年前香港人尚為內地投資者湧入購買本地房地產,令樓價上升而感到興奮,着眼於即時財富增值效應。可是,今天有不少人慨嘆樓價上升失控,內地客炒高地產,致本港年輕一代置業難、安居難,新的「無產階級」(無房產也)怨氣日深,成為當前深層次矛盾之一,削弱社會穩定和諧。最近,香港理工大學一項研究發現,三成夾心階層家庭負擔不起置業。此乃香港樓市「全國化」的問題。

至於香港奶市,大教授指出,近期奶粉供應短缺,也響起另類警號。儘管批發商指來貨充足,但到零售層面卻出現搶購潮,原因之一,在於內地客(包括水貨客)紛紛以高價大批入貨,而零售商見有利可圖,遂重內地而輕本地消費者,令本地媽媽為嬰兒「無奶之苦」而怒吼不絕。或曰此乃市場供求側影,實則市場扭曲之現象,而香港儼然成為自身「品質保障」市場信譽的「受害者」,何其諷刺也。

如此事例,在大教授眼中看來,並非孤立現象,實乃反映香港在急劇變化中的市場本質。香港愈與內地加強融合,本港市場愈不再「本土」,而成為全國性市場。我們試想,當香港迅速成為全國的一個旅遊、購物、消費、教育、醫療及投資的中心點時,就算是內地冒起的龐大購買力中的一個微小百分點,已足以左右乃至扭曲香港的本地市場。

如此這般的趨勢,香港變成了全國競逐的市場,能不瘋狂乎?但有可能嗎?如果當前內地各式各樣所謂具有「中國特色」的東西不向美好的方面轉變,那就絕對有可能,香港必成內地投機炒賣的全國樂園。

這樣的話,香港的居住和生活成本勢成全球最高,世界第一,香港的普羅大眾「原居民」,就要返鄉下耕田了。

史進

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