利息低、經濟好、外資流入，這全是樓價上升的原因，但是，要把樓價推到某顧問公司最近公布的全球最貴，還要有賴政府不肯賣地。
前面的幾個原因都不是政府可以控制，但土地供應數量則完全在政府的操控之內。除了賣地之外，變更土地用途也可增加供應，例如把工業用地改為住宅用地，而像黃竹坑、柴灣這些區域，可用作住宅發展的土地多的是，另外可以對一些舊區如九龍城和九龍塘放寬發展限制，所以在技術上不存在沒有足夠土地的問題。
要求政府多賣地，不是一般低下階層人士的呼聲，學者、銀行界以至一部分地產商都認為政府應該這樣做，而最終政府也認同，但結果就是仍然沒有足夠的土地供應。
政府不夠土地供應，會對兩方面造成影響。首先當然是最實在的供求失衡。這裏所謂實在的供求，是指對實際用家供不應求，故只有把價格提高，把經濟實力較差的潛在買家趕出市場，把有能力的買家的經濟力量擠盡。
另一方面，對樓市影響更大的，是政府給予市場一個訊息：政府希望維持超高地價，那就吸引更多投資的資金入市。因為樓宇既是必需品，又是投資工具，政府給予市場這一種訊息，炒家自然是有恃無恐。
因此，要解決目前樓市狂飆的走勢，一定要恢復定期賣地，而且有清楚的目標，未來四年樓宇落成量都低於兩萬個單位的目標，那今年的賣地目標就要追回之前的缺口，否則只靠勾地完全不透明，也缺乏明確目標。土地放在勾地表內只是做樣，這樣做永遠解決不了問題。