投訴酒店踩過界 業主反被追究僭建

屋宇署指出，涉事的永順大廈是屋宇署「大規模清拆僭建物行動」的目標樓宇之一，大廈面向酒店地盤的外牆有僭建物，包括僭建的冷氣機支架及簷篷等，當局已向有關業主發勸喻信建議自行清拆。屋署又指永順是商業樓宇，但部分單位懷疑已由辦公室改作住宅，室內亦有改動和加建，屋署會調查是否涉違法及影響樓宇結構以採取行動。

屋宇署承認，去年六至十月接獲永順業主查詢，指毗鄰酒店地盤的工程阻擋他們開窗，屋署人員視察後，確定酒店地盤沒有僭建，酒店項目亦無遮擋永順大廈規定用作照明與通風的窗戶，即樓宇面向文咸西街及向後巷的窗戶。

永順大廈有逾四十年樓齡，根據建築圖則屬商業樓宇。

屋宇署將調查永順部分單位疑遭改作住宅用途。（資料圖片）

邱騰華弟公司有份投資

至於大廈兩側包括面向酒店一方四字樓至十四字樓的窗戶，並非法例規定的照明及通風設計，然而亦沒違反《建築物條例》，屋宇署才批准有關圖則。

屋宇署指，最近亦接到酒店一方投訴，指永順大廈外牆冷氣機支架等伸建物侵越地界，妨礙建築工程。屋署認為事件乃私人土地的地界糾紛，不涉及《建築物條例》，勸喻酒店發展商與大廈業主商討解決。

日前高調帶領傳媒參觀永順大廈的甘乃威昨表示。屋宇署明明承認永順大廈面向酒店的窗戶沒有違法，但又批准大廈旁建酒店，變相遮擋窗戶，做法自相矛盾。他又批評屋宇署偏幫發展商，未能照顧永順大廈的業主及租戶權益。他建議小業主向申訴署投訴屋署批出錯誤圖則，亦會在立法會跟進。

今次引發糾紛的酒店項目將建成一幢三十四層高酒店，是收購舊樓重建的發展項目，環境局局長邱騰華胞弟邱騰達任職董事的帝邦發展有限公司有份投資，帝邦的代表輝紀有限公司昨重申，歡迎永順業主繼續與他們洽商。