投訴：釘契僭建屋照買照賣
全港現有約四十萬個僭建物，屋宇署僅以「未有即時危險」為由向業主發「警告通知」，並按例將通知送交土地註冊處註冊（俗稱「釘契」），惟阻嚇力度成疑。觀塘區有物業被釘契仍不乏交投，業主「樓照賣、錢照賺」。今年施政報告雖宣布重點打擊僭建物，又計劃成立僭建物資料庫，但現實情況與執法卻跟政府施政背道而馳，議員與關注團體狠批屋宇署的「拖字訣」政策勢令施政宏圖淪空談。
觀塘區居民阿輝（化名）所居大廈天台僭建物林立，原本寬闊的空間僅餘下狹窄小巷。阿輝指頂樓多名業主於十多年前陸續加建「天台屋」，至今最少已有十間僭建屋，「有啲業主仲誇張，將頂樓天花打通上天台，實行自製複式單位！」然而，即使違規情況嚴重，屋宇署多年來一直未有取締，「（屋宇署）派人嚟睇完就算，話冇即時危險喎，唔通冇即時危險就乜都得？」
買家願承擔僭建風險
阿輝近日更聞悉，有僭建天台屋雖被「釘契」，但仍能成功轉手，而買家亦未有清拆僭建物，「釘咗契都冇阻嚇性，咪一樣可以買賣，可能貪佢僭建完地方好用咗添！」
屋宇署發言人承認，涉事大廈為○四年「大規模清拆行動」目標樓宇之一，已向有違規業主發出清拆令，大部分業主已清拆僭建物，但鑑於天台僭建物並非伸建於大廈外牆，故不屬上述行動清拆項目。發言人強調，已向有關業主發「警告通知」並將通知交予土地註冊處（釘契），有關警告通知只會在業主清拆僭建物後方會注銷。對於被「釘契」物業仍能轉手一事，發言人僅重申，物業交易乃買賣雙方決定，署方不作評論。
驗樓師詹濟南表示，僭建物雖未能構成即時危險，但仍不容輕視，以「打通天花」為例，工程需由專業人士計算牆壁受力能力，「如果郁到主力橫樑隨時會冧樓！」
「警告有咩用？一係就直接入稟告業主！」香港業主會會長佘慶雲怒斥屋宇署向來視作「撒手鐧」的釘契阻嚇力欠奉。立法會房屋事務委員會副主席王國興則警告，購買僭建物業具一定風險，又批評屋宇署「拖得就拖」，「講咗僭建問題咁耐，今年先話請顧問公司整個僭建資料庫，有鬼用！」
王國興續指，資料庫只是解決僭建問題的起步，倘當局官僚作風不改，政策終也只會是「雷聲大、雨點小」，難有實際效果。
記者：梁卓怡