現時政府建議的逆按揭，如果是讓市民多一個退休安排的選擇，那是不妨一試，但不能期望過高，也不能以此為解決退休問題的主力方案。
外國一些地方有類似的成功經驗，但社會文化背景和中國文化有一基本分別，正如人類學家許烺光的分析，中國文化結構是父子軸，西方文化是夫妻軸，例如荷里活電影，在大災難的關鍵時刻，男主角一定致電太太，說上一句我愛你。正因為西方以夫妻為核心，所以是及身而終，不過，中國文化是父子軸，強調代代相傳，上一代的物業，一定以留給下一代為首要考慮。
逆按揭的背後精神，說白了，就是及身而終，把物業的價值轉為退休人士最後十多二十年的現金流。不過，當中國人不是以及身而終為基本考慮，而是秉承代代相傳的傳統觀念，這樣，逆按揭的吸引力勢必大減。
另外的問題是，最需要現金支持生活的一群，未必是有樓的一群，有自置物業的，很少沒有現金或其他投資。最需要協助的老年社群，憑常識推斷，大部分都不會是有樓之人。
有物業的，相信大多數都會有退休金福利，或者有一定積蓄。就算是中下階層，如果有一、兩百萬積蓄，加上有一樓，除非無兒無女，或者姪兒外甥也全無，才會想到把手上的資產全部折現，在有生之年花光。否則，以上述的積蓄，再加上政府每月每人一千元的生果金，大概可以過非常輕鬆的退休生活，而不必用逆按揭折現。
所以逆按揭作為一個選擇，那是無傷大雅，但以為可以成為潮流，成為退休人士的最佳選擇，相信不大可能！