特區政府宣稱當前施政，乃是民生優先，房策第一，可惜剛發表的新一份施政報告，對普羅市民來說，並無甚麼特別感覺，而所謂第一優先的房策，更是全面不討好，因為似有若無，不湯不水也。
政府最高層對施政報告所提房策，有如此這般的說明：
「我明白香港人對置業的需要，當中既有居住成分，亦有投資的成分。有了安樂窩之後，亦希望有機會資產增值，逐步『升呢』，改善居住環境，向上流動。在房屋問題上，市民的利益並不完全一致，視乎大家身處的位置。已置業人士當然不想樓市大跌，資產貶值；未置業人士則想政府壓抑樓價；夾心階層想政府推更多資助單位；而輪候公屋的就希望更多土地用於興建公屋，確保三年上樓。因此，政府更不宜用激烈的政策措施。由於利益多元，我推出政策時更加要小心，以免造成樓市大幅波動，損害市民利益。」
看完這一番大道理之後，請問大家有何感想呢？原來特區政府最高層要做到面面俱圓，算無遺策，難怪施政報告房策最突出的創舉，所謂優化版居屋計劃「置安心資助房屋計劃」，會變成可望不可即的遠期樓花矣。
政府最高層強調這個先租後買的「置安心」資助房屋計劃，夾心階層可以「睇定」先入市，不怕上錯車。而運輸及房屋局局長鄭汝樺則進一步解說，政府不想「好心做壞事」，令市民「急上車」、「上錯車」，市民有七年時間考慮也。
所謂七年時間，就是五年租約期加上租約後二年時間。也就是說，青衣首個項目一千個單位，假設能如期二○一四年落成，五年租約期就到二○一九年，再加租約後兩年即二○二一年，如果明年可以接受預租，市民可以考慮十年才決定是否買樓！
甚麼意思呢？八十年代至今樓價升了九倍，算它十年後再升一倍這麼小吧，小市民到時決定買樓乎？
情況如此荒謬，原因相當簡單，因為現屆政府只想樓價升不想樓價跌，因此既不出重手壓樓價，更無心資助市民置業（怕上錯車嘛），結果就是房策有若無矣。
史進