大道之行:全面檢討房屋土地政策

貧富懸殊反映社會不公,香港正浮現「貧者愈貧,富者愈富」的畸形情況,輿論高度關注政府有何良策紓解民困的同時,減少貧富差距進一步拉開,對社會和諧帶來負面衝擊。政府打算成立扶貧配對基金,其實作用不大。

政府期望商界每捐出一元,政府亦會配對一元,最終可為基金籌得一百億元,以協助弱勢社群。社會近期浮現所謂仇商情緒,教商界感到憂心,政府也感到一定政治壓力,必須小心化解。百億元配對基金的構思,政府認為與商界聯手,有助紓緩仇商情緒。

其實,政府最需要做的,是認真檢討現行的房屋土地政策,於社會資源分配上是否存在不公平。土地乃稀有資源,特別是香港地少人多,土地有價,政府一直實行高地價政策,早前何文田區一幅地就以過百億元售出。

政府庫房進帳豐厚,財團投得土地後,一個轉手,以豪宅出售,利潤就更加可觀。這種買賣關係,教人聯想政府土地政策向財團傾斜,令社會資源分配出現嚴重的不公平,稱之為官商勾結、盤剝市民也不為過。

樓市熾熱,地產商只建豪宅,不建中小型住宅,呎價動輒八千至一萬元,試問一般中產階層如何付得起錢置業?尤其是年輕一代,薪酬被壓低,樓價被拉高,儲錢永遠追不上樓價,只能望樓嘆息,對官商勾結尤其痛恨。

官商合作推出配對基金,容易被視為官商勾結搞形象工程,欲收買民心,作用適得其反,弄巧反拙。曾蔭權既然強調在餘下任期不會留力,將全力以赴,針對一些結構性問題或長遠的政策課題,鼓勵社會深入討論,那他首先要研究的,恐怕要數房屋土地政策,可否取消高地價政策,以真正「福為民開」。