鄔滿海：應重推資助置業
【記者譚美芳報道】新一份施政報告今日發表，前房屋署副署長鄔滿海認為，以目前樓市情況，政府有必要資助市民置業，穩定社會。他表示，本港樓價過去廿四年上升近十倍，但同期的家庭入息中位數只上升了三倍，顯示一般市民的薪金升幅遠遠追不上樓價上升。
有助提高歸屬感
鄔滿海接受本報訪問時指出，政府資助市民置業，目的是提高市民的歸屬感、增進社會和諧及穩定，並加強市民的經濟保障，令市民退休後生活有保障，減少對政府的依賴，房屋委員會一九七八年開始推出的居屋計劃，的確可起到穩定社會的作用，但由於九七年金融風暴後，樓市急跌，私人樓價大幅下跌逾一半，令居屋與私樓市場出現三重疊，包括服務對象重疊、售價重疊及負擔能力重疊，以致政府在○二年宣布停建及停售居屋。
他表示，近年樓價急升，市區私樓呎價動輒逾萬元，一般打工仔即使省吃儉用，亦難以儲到逾百萬元作為首期置業，他認為政府是時候重新推出資助置業計劃。至於不少政黨要求政府復建居屋，鄔滿海表示，居屋的好處是樓價穩定，一般單位售價由一百多萬至二百多萬元不等，符合夾心階層的負擔能力，不會因為樓市急升而大幅上調，但居屋計劃缺乏彈性，居屋業主若要轉售單位，動輒要補地價數十萬元，窒礙了居屋的流轉，他認為政府應進一步活化居屋第二市場，增加居屋流轉。