房協青衣起樓 先租後買
新一份施政報告今日公布，在公眾不滿樓價高置業難的壓力下，政府將宣布推出先租後買計劃，房屋協會落實成為該計劃的代理人，並擬於旗下青衣青綠街地皮興建面積約五、六百呎、設計簡約的先租後買計劃單位，供月入不多於三萬九千元的夾心階層申請，估計每年可推出三千至五千個單位。申請人入住有關單位五年內，須決定是否購買自住單位又或其他私樓，若申請人決定置業，可取回已繳交的最多一半租金作為首期，否則即要遷出單位，亦不能取回任何租金。不過，由於建屋需時，先租後買計劃最快只能於二○一二年始能接受申請。
運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日先後與個別政黨代表會面，簡介有關計劃，並擬於今日會見傳媒簡介計劃構思。據悉，雖然多個政黨要求政府復建居屋，但政府鐵定不會復建居屋，只會推出先租後買計劃協助夾心階層置業。
月入上限少於3.9萬
消息人士指出，為確保夾心階層有足夠的供樓能力，新推出的先租後買計劃申請人的入息會設有上下限，上限金額約月入三萬九千元，下限金額則未定。申請人入住先租後買計劃的單位，須繳付市值租金，五年後須決定是否購買現住單位或另購其他私人住宅，若決定買樓，房協會將申請人已繳交的一半租金當作首期，讓申請人圓業主夢，以單位租金為八千元計，若申請人入住單位五年後決定置業，可將一半已繳的租金，即約廿四萬元當作首期，單位售價會以申請人決定置業時的市價進行估值。
約五百呎設計簡約
消息人士表示，房協擬於青衣青綠街的地皮興建先租後買單位，涉及單位約一千個，單位平均面積約為五、六百呎，屋苑會採簡約設計，不設豪華會所，令樓價符合夾心階層負擔能力。他又說，政府曾研究將房協位於深水埗區的市區重建地皮興建先租後買單位，但因有關地皮以市價收購，改建先租後買單位會令房協勁蝕，因此房協認為只繳付了一半地價的青衣青綠街地皮改建先租後買單位更為合適。
立法會議員李永達指先租後買計劃無助夾心階層置業，「依家樓價係咁升，只係將租金一半儲嚟做首期，儲足五年都一定唔夠畀三成首期啦，到時咪半天吊！」他認為復建居屋始可協助夾心階層置業。