投資移民買樓免問
本港樓價屢創新高，視港府的遏抑樓價措施如無物，其中一個原因是大量內地投資者來港炒賣樓房。多個政黨從不同渠道收到消息，指港府暫不傾向全面限制內地人來港買樓，但正研究將房地產剔出「資本投資者入境計劃」的投資範圍，令以內地為主的境外人士，只可透過投資股票及債券等金融類別資產移民香港，最快在十月施政報告公布。多個政黨都歡迎建議，但亦有議員指措施「心理效果大於實際」，因為有多餘財力的內地投資移民仍可如常在港炒樓。
現行「資本投資者入境計劃」，境外居民在兩年內持有不少於六百五十萬港元淨資產，即可申請移民香港，房地產或金融類別資產均可。
四成透過買樓做香港人
保安局數字顯示，計劃自○三年十月推出至今年六月底，共有一萬二千五百多人提出申請，約八成為內地居民。今年第二季的申請人數更創出歷來新高，達一千五百宗。而過去三年透過投資房地產移民香港的比例逐年上升，由○七年的佔總投資額二成三，升至今年首三個月的三成九。
多個政團近日就施政報告會見曾蔭權時，不約而同提議調高投資移民的最低投資額，甚至建議暫停整個計劃。但據悉港府認為調高投資額會影響其他無意投資房地產的有意移民香港人士，暫停計劃則不利香港吸引海外人才和資金的政策大方向。其中曾蔭權及個別行政會議成員就向部分政團「摸底」，指當局正研究將房地產從計劃剔出，變相鼓勵有意移民香港的人士減少炒賣香港樓房，改為投資金融類別資產。
「掩耳盜鈴」有錢照炒樓
立法會多個黨派都對建議表示歡迎，不過民建聯議員陳鑑林強調，遏抑樓價不能單靠一項措施，呼籲當局復建適量居屋及立法打擊一手樓摸貨炒賣。民主黨議員李永達質疑措施「心理效果大於實際」，未必能紓緩炒風，但起碼對無力置業的市民起到安撫作用。曾要求將投資移民門檻提高至一千萬元的專業會議議員梁美芬，則促請港府先提高門檻，經檢討後再全面禁止投資房地產移民。
移民顧問關景鴻指出，投資移民買樓金額只佔整體樓市銷售總額百分之一，質疑有關措施只是「掩耳盜鈴」，加上本港樓市及貸款模式較內地自由，本港樓房對內地投資者仍有一定吸引力，相關措施未必能有效遏抑樓價，但如果要在「一刀切」取消投資移民計劃和剔除房地產投資兩者二擇其一，後者對有意移民香港人士的影響會較小。
經濟學者關焯照分析，措施有助降低內地人到港炒樓的意欲，亦反映港府致力於不同方位令樓市健康化，對遏止樓價有正面作用。保安局承認正就投資移民計劃進行檢討，預期年底有結果，但拒絕評論有關消息。
記者林妙詩