復建居屋恐加劇流轉問題

【本報訊】市民及政黨要求港府復建居屋的聲音此起彼落,但多名財金及房地產相關學者向曾蔭權表達對施政報告的意見時,則對復建傳統居屋表示憂慮,認為不應以公帑資助市民投資,亦擔心復建居屋會加劇現時居屋缺乏流轉及相關的風險問題。

曾蔭權昨日分別會見兩批本地學者,多名政治、社會及社工相關學系學者都支持復建適量居屋,但亦有多名財金及房地產相關學者表示憂慮,認為不應以公帑資助沒有實際需要的市民作物業投資;又指現時居屋流轉已存在問題,二手市場成交量偏低,市區居屋單位有較多長者及退休人士居屋,難以將單位轉手給子女;新建居屋單位估計大部分都位於偏遠地區,讓須到市區工作的年輕家庭入住,則會產生交通費問題;加上現時樓價屬不合理的高水平,一旦樓市下跌,業主、銀行及負責提供居屋的機構都要承擔很大風險等。

學者建議「先租後賣」

理工大學建築及房地產學系教授許智文會後表示,除復建居屋外,當局可考慮其他形式資助市民置業,例如由政府與發展商合作,以「先租後賣」方式提供資助房屋。

Money18新功能「18好路數」為你預測心水股票升跌機會率