拍賣官承認不尋常

羅思善指出，東涌地皮的拍賣節奏較慢，惟成交價屬市價及合理，他亦不同意是因為政府推出冷卻樓市措施，令發展商出價審慎。對於有同一家發展商連續多次承價，他坦言，這個情況是較「不尋常」，但他難以評論發展商的出價取態。

一度應要求降低每口叫價

由於發展商競投反應冷淡，羅思善為推動發展商承價，曾反覆重申地皮未到價會遭收回，並一度應發展商要求降低每口叫價。他認為，此做法是拍賣過程中常見現象，並非訂立的底價過高，現時土地拍賣的過程已相當公開，若在現時要談論公布底價，則言之尚早。

他亦認為，東涌地皮的單一拍賣結果，不會影響往後三幅住宅地的拍賣計劃，因政府在每次土地拍賣前，會因應當時市況，獨立地評估地皮的拍賣底價。