美利大廈假保育真賣地

批標不計分 條款從簡

隨着添馬艦政府總部落成，美利大廈現有多個政府部門預訂明年底前陸續遷出，政府計劃明年以批期五十年的形式將美利大廈公開招標作酒店用途。發展局副秘書長傅小慧不諱言美利大廈屬賣地項目，批標時不設計分制，只要達到保育要求就價高者得，又認為標書既已列明各種要求，包括保持開放通道及公共空間等，故不建議在酒店營運時加入大量條款。

美利大廈買家須保留高架接駁路及上方拱門設計。（羅錦鴻攝）	買家須負責設計、興建、管理及保養美利大廈西南的公共休憩處。	美利大廈停車場唯一的古樹「節果決明」及其他樹木均須保留。

對於為何不以專營權形式推出項目，傅小慧指活化歷史建築講求可持續發展，有需要引入商業元素，全數由政府出資有困難亦未必為最佳做法，故決定採公開招標賣地形式，而項目近月已獲不少人士垂詢，政府將作海外宣傳吸引外資，本地酒店營運商不會有優先。

美利大廈的窗口方位經精心設計，可防止過多陽光直射入室內。

傅小慧（中）強調賣地章程及分區規劃大綱圖足以確保美利大廈得到保育，左為政府建築師鄧文彬，右為總城市規劃師龍小玉。

公共專業聯盟主席黎廣德炮轟政府突然轉軚出售美利大廈，無非是錢作怪，為庫房帶來更多收入，並企圖推卸責任，不再保育美利大廈，擔心最終會淪為私人豪華住宅，市民無法享用。

他表示政府要發展商保育歷史建築物，方法包括保留業權或於地契中加入限制，其中又以保留業權的效果最大，因發展商違反規定就可即時收回物業，但若政府無業權，「到時個業主將美利大廈改到面目全非，政府都管唔到！」特別是政府地契條文一向粗疏，不少歷史建築物也因地契保障不足而被拆卸。

各界憂變和昌大押翻版

中西區關注組發言人羅雅寧憂慮政府出售美利大廈，日後酒店的營運會變成無王管，促請政府就有關改動諮詢公眾。中西區區議員陳淑莊亦擔心美利大廈會與灣仔歷史建築物和昌大押一樣，改作高級餐廳後，市民無法使用，要求政府加強監管。香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城贊成美利大廈改作酒店，估計會受業界歡迎。