05/02/2010

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塌樓嚇停附近殘廈維修

馬頭圍道舊樓倒塌造成傷亡駭人慘劇,除全港舊樓業主無不膽戰心驚,更懷疑嚇怕維修公司,有為土瓜灣一幢逾五十年樓齡唐樓維修工程公司,寧分毫不收搭棚費及首四天工程費突然急停工作,只要求小業主承諾「互不追究」。有小業主聲稱曾有工人透露樓宇狀況較預期惡劣,「擺多兩三年隨時冧」,惟恐惹禍上身才以有業主未付首期工程費而放棄工程。有區議員擔心「縮沙潮」陸續有來,要求屋宇署立即安排承辦商接手維修,以防慘劇再生。

土瓜灣啟明街廿一號單幢唐樓連天台屋共有七層高,距塌樓現場只有三百米,唐樓亦與倒塌舊樓同屬唐樓群的大單邊,左邊沒其他建築物依傍。每層原設一個單位,但三樓或以上已被分契或間成三至四個小套房單位,各有獨立廁所。唐樓背後明顯日久失修,外牆有裂縫,後梯石屎剝落嚴重至露出鋼筋,不同單位內亦有滲漏嚴重及石屎剝落問題。

要求小業主不追究責任

二至七樓業主去年十二月接獲屋宇署修葺令,稱樓宇屬危險建築,飭令清除樓宇鬆脫、破裂或損壞的混凝土,以及維修內、外牆上鬆脫或損壞的批盪。工程於上月尾展開,但完成搭棚及開始維修樓梯僅數天,上周五就發生塌樓意外,在緊接的工作天(即本周一),承辦商突去信通知各業主要中止工程,理由是其中一名業主未付首期工程費,但不會收取首數天工程費及搭棚費,並要求小業主不追究責任,翌日已立即拆棚。

小業主黃太質疑承辦商藉口逃避責任:「嗰一戶應承咗完工後會畀錢,唔係佢(承辦商)都唔會開工,況且每戶第一期夾嘅錢係幾千元唔係好多,搭個棚同幾日人工都差唔多啦,真係講唔通!」她聲稱曾有工人透露,工程展開後發現樓宇狀況較預期惡劣,評估「擺多兩三年隨時冧」才決定中止工程。本報昨向該承辦商查詢,對方以負責人不在為由,暫未回應。

住戶「走又難唔走又難」

該幢唐樓內其他小業主、租客及相連唐樓住戶均大感憂慮,擔心家園隨時化為烏有甚或賠上生命,分契細單位業主薛先生慨嘆舊樓乏人問津,又無經濟能力搬走「走又難唔走又難」,即使單位內滲水嚴重亦要默默忍受。由於修葺令規定維修工程須於昨日前展開,六月四日前完成,居民前日已致電屋宇署求助。

九龍城區議員潘志文要求屋宇署人員立即到場勘察,安排其他承辦商接手緊急維修。屋宇署發言人稱,業主如在籌備維修工程遇到困難,可向屋宇署提出,署方有需要會聯絡其他有關部門提供協助。

■記者 張慧怡