本文重點
買賣暢旺樓市業權變動大，稅務局接獲申請緩繳物業稅個案大增，該局○九年度接獲三千七百多宗緩繳物業稅申請，較○八年度大幅增加四成八，申請分期繳交物業稅個案亦有一百四十宗，較○八年增加三成。地產界人士分析去年樓市先後經歷租金跌、樓市升，以及納稅人減薪等因素影響原估計的收入，令到合資格申請緩繳物業稅的個案大增。
稅局去年寄出一百一十萬張稅單，截至去年十二月卅一日，稅局除接獲申請緩繳物業稅個案增加，同期申請緩繳及分期繳交利得稅個案亦分別增加一百宗及一百九十宗，但申請緩繳薪俸稅的個案則較○八年同期大幅減少八千四百宗。
收回出租樓 毋須再交稅
按稅務規定，納稅人如已不再是業主；已提出反對上年度物業評稅者；估計暫緩稅課稅年度的應評稅值會比該年度的評估應評稅值少一成以上；或已在暫繳稅課稅年度選擇個人入息課稅，因而獲減低需繳納的稅款等，都可以申請緩繳全部或部分暫緩物業稅。
中原地產（住宅部）董事總經理陳永傑指出，去年上半年受金融海嘯影響，樓市差，住宅租金下跌一成四，不少收租業主都要求重估物業稅。另去年後半年樓市回升，亦有業主收回出租物業轉售，故毋須再繳付物業稅，可以申請緩繳物業稅，而以個人應課稅名義報稅的納稅人，若整體收入減少，亦可以申請緩繳物業稅。
合眾人力顧問總經理蘇偉忠表示，去年第三季勞動市場開始好轉，金融風暴後減薪的公司已回復員工原有薪酬，早前凍結招聘的公司亦開始請人，其中以銀行、地產、金融、市場推廣、銷售及建造等行業復甦的力度最大，職位招聘亦最多，打工仔收入趨穩定，申請緩繳暫緩稅的人或因而減少，他預期今年失業率會進一步改善。
■記者陳素貞