那邊廂具影響力的國際貨幣基金組織（國基會），發表早前來港考察的研究報告，指出本港資產市場有可能跌入信貸猛增與價格上升的惡性循環中，令各項經濟環節可能出現高波動的風險。國基會特別建議應該收緊樓按以防樓市泡沫化。

現實而言，儘管地產發展商否認樓市有泡沫化的走勢，但市民普遍對樓市過熱、中產階層難以上樓有怨氣是不容否認的事實。中文大學民調顯示，七成五市民認為私樓價格已超越可以負擔的能力範圍。近期政府採取多項措施遏制樓市的歪風收到良好效果，只是對復建居屋，政府立場仍然強硬，一口拒絕。

政府應該調整思維，了解樓市泡沫化的危險性的確存在，而市民難以上樓所帶來的政治風險度也在不斷上升之中，在激進政治有市場的走勢下，如何平衡樓市健康平穩與年輕中產能夠上樓兩者間的利害衝突，是對未來一段時期施政能力的一大考驗。

全球金融泡沫化在於各國的貨幣量化寬鬆政策所致，後果是資產亦泡沫化，尤其是亞洲地區，近半年熱錢大量流入，導致樓市走向泡沫化，態勢異常明顯，日前中東「杜拜世界」爆發債務危機，就是明證。

財政司司長在制訂預算案的過程中，應該警惕歐美各國明年中後期採取退市策略所帶來的衝擊波，對特區經濟與民生會帶來的負面效應，需要重新思考房屋政策的定位，這是難以迴避的大課題。