20/11/2009

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領匯10個商戶三被趕走

領匯在小商戶一片抗議「瘋狂加租」聲中派發成績表,單單半年的租金收益便高達廿四億元,不但較去年同期上升一成,更創領匯上市以來的新高,但商舖的續租率則進一步下跌至不足七成,意味十個商戶約滿後,三個慘被趕走,不獲續約。商戶代表炮轟領匯無良,只顧加租增加收入,不理商戶的死活,商戶本月底約見領匯要求減租,否則發起靜坐和絕食抗議,由於領匯已表明不會減租,商戶的抗爭行動勢將升級。

全港公屋商戶總會和公屋聯會昨趁領匯公布中期業績,到會場抗議。數十名代表手持橫額,高舉標語,叫喊「領匯瘋狂加租,商戶無得撈!」、「領匯吸血鬼,商戶慘受害!」及「領匯無良,商戶淒涼!」等口號。

領匯於銅鑼灣世貿中心三十八樓召開記者會,商戶原擬操上三十八樓向領匯高層遞交請願信,但當他們到達世貿中心一樓商場時,巧合電梯維修,商戶無法使用,加上領匯派出企業傳訊及策略總監藍列群到商場接收請願信,商戶最後和平散去。

或靜坐絕食抗議

全港公屋商戶總會主席陳永成說,上星期罷市得到商戶和居民支持,雖然對居民造成不便,但領匯瘋狂加租亦令物價上升,居民希望物價可以回落,領匯月底將約見該會,他要求領匯減租及撤銷管理費,否則發起全港簽名運動,以及靜坐和絕食抗議。

但領匯行政總裁羅爾仁昨日表明,旗下商場租金仍低於市場水平,特別是新界和九龍區的非核心商場,而且商戶亦有賺錢能力,所以不會減租。他會繼續與商戶溝通,又揚言「領匯成功,即是商戶成功。」

領匯主席蘇兆明亦指商戶利益和股東利益沒有衝突,領匯提供一個良好購物環境,顧客樂意到來消費。他強調:「如果商場無人租,即是業主做得不好,但領匯商場出租率上升,即是我們的方向正確,我們會繼續翻新商場。」

今個財政年度上半年,領匯收益達廿四億三千八百萬元,較去年同期上升一成,而由於領匯業績節節上升,這亦是領匯上市以來最大收益。領匯向基金單位持有人分派十億五千五百萬元,較去年同期上升近兩成。

斥資翻新兩商場

領匯多個商場陸續翻新後,出租率亦上升至九成,但因領匯不斷引入新商戶,續租率則由去年同期的七成多跌至六成九。續租的租金加幅平均為百分之廿二,低於去年同期的百分之廿五點七。

領匯旗下的長發、蝴蝶和興華三個商場,將於今個財政年度下半年完成翻新,領匯又斥資一億八千九百萬元,翻新竹園和彩園二期商場,預計二○一一至一二年完成。