當然，政府的判斷可能是豪宅就算升到天價，也不會影響一般人的生活，所以不必理會那個價錢是真是假，反正與你無干，一般市民幹活者照樣幹活、生活者照樣生活，不必理會天價不天價。

一般樓宇的價格有沒有受到影響，大家不必爭論，反正一切樓宇成交價都有紀錄可查，憑一般的印象，價格是升了許多！

至於是否已達到九七年的水平，這個討論意義不大。首先九七之後就是崩潰大危機，再到九七水平，那是否意味着又是一個大危機的來臨？

第二，香港中產的心態已不是九七年前可比。當時的中產，經歷了長時間的經濟繁榮，事業發展是事求人，每年增薪百分之十以上，轉工例牌增薪三成，願意做兼職唾手可得，正薪以外，可以再兼多一份半份。有這樣的現實經濟支撐，中產可以放膽置業，七成樓按，他們可以盡做，有五百萬元現金在手，可以購置一千五百萬元的房子。

過去十二年，香港的中產歷盡滄桑，除了長俸公務員可以穩坐釣魚船，其他都無法有確定的事業前景，尤其近兩年的全球經濟和金融危機，你叫中產如何向銀行借一千萬元？這個遊戲他們不敢玩。心態完全不一樣，又豈能用九七年前有樓大家炒、有財大家發的情況來做指標？