投資額逾一百億元的朗豪坊為巿建局旺角七街重建項目，○四年十一月開幕後即成旺角新地標。但在山東街經營士多逾卅年的葉先生無奈稱，十年前每日生意額可達一萬元，自七街居民商戶搬走，紅燈區風光不再，人流大減，生意亦跌三分之一。

屏風效應反射熱氣

在新填地街經營海味舖的旺角居民周女士亦稱，重建帶走了一批「街坊客」，但開拓了遊客客源，生意有些微增長，且衞生及治安均有改善，不過朗豪坊的巨型平台及玻璃幕牆卻帶來屏風效應，「日頭會反射熱氣，成條街都會好熱，打風時就會異常大風！」

政府正檢討巿區重建局的權責與角色，巿區重建策略檢討督導委員會委員黃景強透露，委員會已聘請顧問進行三項研究，包括重建經濟效益評估，選取旺角、灣仔、荃灣等舊區的重建典型例子進行研究。第二項研究是本港樓宇維修狀況，以了解哪些樓宇非拆不可，哪些較適合復修；第三是追蹤調查受重建影響戶的生活狀況：「例如阿婆由觀塘搬去調景嶺之後生活點？會唔會打少幾次麻雀？」

對於巿建局未來工作重點，黃景強透露，現時主流意見是「復修多、遷拆少」，因經驗說明重建有時是「好心做壞事」，復修卻「肯定更能保留地區特色」，但前提是要有措施幫助無能力的舊樓業主。他又認為重建工作應讓更多地區人士參與，亦可考慮讓小業主或私人發展商參與重建。