沙田第五十二區水泉澳地皮佔地九公頃，目前是政府空置地皮。水泉澳建屋計劃曾是房屋委員會重頭發展項目，房委會原本打算發展為全港首個環保居屋，並進行公開設計比賽，不過，由於政府在○二年宣布停建及停售居屋，水泉澳建屋計劃被迫腰斬，當年房委會曾考慮將地皮改建公屋，但當時該區基礎設施，如渠道及交通網絡等未能支持公屋人口，最後房委會決定將地皮交回政府。由於當時水泉澳發展項目設計工作已接近完成，房委會因為中止該計劃損失七千萬元。

不過，隨着過去五年水泉澳附近交通網絡不斷發展，渠道亦於去年完成敷設，加上近年公屋用地供應不足，政府決定重新將水泉澳的地皮交回房委會建公屋。該公屋計劃除有一萬個公屋單位外，更設有九千方米的大型商場、停車場及交通交匯處等。

依山有高低 2016竣工

房署在屋邨設計上會顧及地盤特色、樓宇高度會參照鄰近環境，依山而建，高低有致，房署除會進行空氣流通影響評估外，更會設置通風廊，確保環境理想，不會出現屏風效應。建造工程預計二○一一年五月動工，分期於二○一四年初至二○一六年年中竣工。

身兼房委會委員的沙田區議會發展及房屋委員會副主席楊倩紅表示，由於近年多個區議會均反對於區內增建公屋，房署官員最近曾向區議會「摸底」，游說區議會支持此計劃，區議會初步反應正面，她相信計劃有望獲通過。

■記者譚美芳