這當然不是事實的全部。錢幣有兩面，有開心笑臉和改善生活的同時，肯定有更多人非常不滿，認為是「趕絕」，因為他們的飯碗和生計不保，本來是不靠政府的小業主，但取得市建局微薄的賠償後，卻未能找到合適的街舖繼續營業。

「追蹤」這些街坊，定期訪問他們，比較今昔的生活，對評價市區重建的得與失至為關鍵。政府和市建局不能迴避。聞說市建局已選擇兩個項目進行追蹤研究，這是好消息，但兩個當然不夠。

在過去兩個月，我與幾位年輕朋友在社區朋友搭路下，走訪了多位受市區重建影響的商戶。在大角咀經營五金的謝先生本來的店舖有五十呎深，可以放長長的杆枝，搬到新舖後只剩下廿呎，生意額少了五分之三。在大角咀經營廢紙和五金回收的羅先生本來有兩個相連舖位，搬離重建區後找不到合適的舖位，只好在原舖旁擺街檔做回收，營業額每天只剩數百元。

經營維修電鑽的張太，以前的店對面是鋼鐵和五金工程店，行人絡繹不絕，生意多到接不完，但搬走後，新舖面對公園，人流極少。在波鞋街經營體育用品的老先生，兩層舖共一千六百呎，他是業主，搬離後，他租了一個七百呎小店，由業主變租客。

其實，無論是謝生、羅生、張太或老生，他們的願望都很卑微：市建局還一個小舖給他們，讓他們繼續做小生意，自食其力，社區經濟可以繼續發展。

這是由民間自發的初步追蹤研究給我們的啟示。