05/06/2009

播放本新聞相關短片

經濟差反對差餉估值創三年新高

金融海嘯衝擊下,雖然今年重估後的物業差餉租值,普遍較去年下跌,但業主反對差餉估值的個案卻不減反增,創三年來新高,差餉物業估價署共收到四萬七千份反對書,較去年急升兩成一,其中住宅業主提出的反對個案更達九千八百宗,更較去年上升近一倍,當中又以房屋協會屬下的出租物業西環觀龍樓反對個案最多。差估署官員表示反對個案增加,可能與個別業主受金融海嘯及經濟不景氣影響有關。

本港私人物業業主申請反對差餉估值的期限上月底屆滿。差估署助理署長(差餉及物業估價事務)勞大輝表示,今年差估署共收到四萬七千份反對書,較去年的三萬九千宗反對書大幅增加兩成一,其中涉及住宅的反對申請達九千八百宗,較去年的五千宗急增九成六;而涉及車位的反對個案亦上升了四成一,達六千八百宗。

觀龍樓反對個案最多

房屋協會新近落成的西環觀龍樓出租大廈,今年取代了屯門黃金海岸,成為最多提出反對差餉估值的屋邨,差估署共收到來自該屋邨的八百七十二份反對書。至於屯門黃金海岸今年則有七百份反對書,排第二位。勞大輝表示,有關屋苑提出反對的理據主要是不滿估值過高。

房協發言人解釋,觀龍樓兩幢新廈去年四月入伙,因應早前有居民要求將差餉於租單上分開列出,因此該會趁大廈新近落成,要求差估署逐戶計算,而房協測量師自行評估後,認為大廈的差餉估值過高,因此提出反對。

勞大輝表示,今年重估後的物業應課差餉租值,普遍較去年下跌,暫時難以估計反對個案增加的原因,但不排除與金融海嘯及經濟差有關。他說,大部分反對個案均由大業主提出。該署會於今年十二月一日前回覆業主覆核的結果。

此外,房屋署發言人表示,公屋欠租並無明顯惡化,過去一年每月平均欠租率達百分之二點八,涉及金額約二千五百萬元;而非住宅物業的平均欠租率則百分之四點一,每月平均欠租金額約三百八十萬元。

■記者譚美芳

直擊人類豬流感最新疫情
詳情瀏覽on.cc《奪命流感》