立法會議員兼法律界人士謝偉俊解釋，此案情況是由於找不到賣家而未能完成交易，買家於是入稟法庭，將對方列作形式上的與訟人，最後在對方缺席下，由法官宣稱買家得到業權。
謝偉俊表示，樓宇買賣契約不一定有時限，只要雙方願意，隨時也可以完成契約。他又說，六十年代的樓宇買賣手續基本上與現時一樣，只是現時手續更多，加強保障。
另一法律界人士黃國桐則稱，原訟人入稟法庭要求與訟人完成一宗買賣物業交易的做法很古怪，因既然找不到對方，即交易不成，永遠也取不到物業業權。他指樓宇買賣合約有四項基本元素：物業地址、買賣雙方姓名、成交價錢、成交日期，缺一不可，法庭未必會執行一張不清晰的契約。
黃國桐建議，既然原訟人在現址居住了四十多年，可向法庭申請轉換身份，由買家變成佔用人，證明佔用物業逾十二年，以逆權侵佔方式取得單位業權。
戰後始有單位買賣
中原地產研究部聯席董事黃良昇也說，四十多年也未完成的交易很奇怪，買家如今找不到賣家，即不能完成交易。他認為買家可向法庭申請逆權侵佔單位。
黃良昇表示，以前並無樓宇單位買賣，只有地段交易，直到戰後有位發展商找來英國大狀，將地段分拆，始開始單位買賣，但都是一次過付款，後來霍英東開創樓花兼分期付款先河，到七十年代，銀行才開始大做樓宇按揭生意。
涉案物業買賣雙方簽署的合約條款摘錄
第三條：
當買方按合約附錄規定付清樓價後，這宗交易將於賣方律師行的辦公室內完成。
第五條：
如果業主（賣方）沒有行使沒收訂金和撤銷合約的權利，買方便要支付利息，利息是以未付樓價計算，每月利率一點二厘，直至付清欠款為止。
合約附錄：
樓價為14,300元，買方按下列方式支付給業主（賣方）：
(a) 簽約時（1965年8月20日）支付2,860元訂金。
(b) 於1965年8月27日或之前支付4,290元。
(c) 餘下7,150元樓價分24個月支付，首期250元，於1965年10月1日支付，餘下23期，每期300元。