「姚」望四方:大灣區考察紀實(一) 嶺南天地 祖廟新生

日前,立法會4個事務委員會聯合前往大灣區深圳、東莞、中山、南海、廣州五個城市考察,32位議員有不少少有踏足內地,經過這次參觀活動,無論建制或泛民的議員都紛紛感嘆廣東省這幾年的巨變,旅遊設施和配套亦讓人眼前一亮,今天就和大家分享佛山市的舊城改造項目─嶺南天地。

嶺南天地與上海新天地師出同門,是地產公司與地方政府合作進行的大規模舊城重建。項目集合歷史建築保育、非物質文化遺產傳承和地方文化特色,同時融合時尚元素和現代設施,舊城煥然一新,提供休閒度假、辦公居住、零售餐飲、市民消遣等多種功能。

嶺南天地作為廣東省最大的舊城改造項目,規模是上海新天地的十幾倍。項目首先要保留20多處極具嶺南風貌的歷史文物,其中祖廟、東華里是國家級的重點文物單位。同時亦要保留嶺南特色,充分挖掘和展示佛山粵劇之鄉、陶藝之鄉、武術之鄉、美食之鄉的歷史文化特色。除了將歷史建築全面修復、引入新生之外,項目還以文化樞紐為主題,設置劇院、展覽館、畫廊、博物館等文化設施,為市民提供大量休閒、感受文化的公共空間。周邊配合高端酒店、甲級寫字樓和商業街等設施,既全面保護了舊城元素,又滿足了城市發展升級的需要。

舊區改造難點在於多數歷史建築物破舊不堪,要保留比全面拆除重建難度更大,開支更高。不少城市為此選擇拆除重建,但卻破壞積累多年的歷史文化底蘊。城市發展始終要更新換代,才能滿足居住和發展經濟的需要。嶺南天地改造項目的成功,離不開當地政府的決心,在大面積的市中心黃金地帶作為整體項目規劃發展,在保留歷史文化古蹟同時又能達到規模效應。佛山市中心因嶺南天地項目煥然一新,旅遊和商貿活動也因此興旺起來,全面帶動了地方經濟。

值得一提的是,嶺南天地和上海新天地的發展模式相似,都是由同一家香港發展商與政府合作進行,由此可見,官商通過發揮各自優勢,合作出來的效果更見明顯,證明香港企業在內地獲得高度認可。大灣區發展亦為香港企業走出本地市場,創造了無限商機。

Profile

姚思榮,立法會旅遊界功能界別議員