凶宅有兩種。一種是「鬼屋」，世界各地都有著名的「鬼屋」成為旅遊景點。這些凶宅鬧鬼，大都有真實歷史背景，例如曾經是集中營、監獄、瘋人院，或曾經發生特大命案。但問題是，在這樣的凶宅，並非人人都會「見鬼」，而且「見鬼」的人數比不「見鬼」的人數少，導致很多尋找刺激的人，盡興而來，掃興而歸。這可能是時運高與時運低的問題。
時運高低的原因很多，最主要與命格或相格的陰陽五行、最近的運氣，以及所從事的職業有關。清朝的紀曉嵐被乾隆皇帝任命為《四庫全書》總編纂官，是國師兼「文膽」，他著作《閱微草堂筆記》所講的鬼故事，可與蒲松齡的《聊齋志異》分庭抗禮，不相伯仲。其中紀錄了一位道長投宿客店，被告知客滿，只剩一鬧鬼房間，道長說冤有頭，債有主，而且自己修道幾十年，正氣十足，妖邪難侵，堅持入住，結果冤鬼並無打擾。另一種「鬼屋」曾經是兇案現場，或屠殺、謀殺、自殺、火災、滅門等，香港曾經有不少這樣的鬧鬼之地，但現在已在原址興建商場、大廈，相安無事。香港跑馬地天主教墳場、中環美利大廈政府合署，曾經是兩個著名鬧鬼之地，擾攘多時，最後由不同宗教的神職人員，用不同方式成功安魂。其過程，怕鬼或迫於無奈入住凶宅的人士，不妨作為參考。（待續）