不癡白不癡:外國的月亮房屋

我經常提醒自己,看別人國家的好,可能只因為外國月亮看起來總是特別圓,而不是他們擁有另一個月球。

但事實讓我們不得不承認,人家正走着很多我們以為不可能走的路線,而且已走了很多年,走得非常成功。

像在中歐社區流行的「華德福教育」,注重配合人類不同階段的腦部成長發育特性,施以不同的教學,強調差異性和想像力的重要性,這跟華人的社會填鴨式教育有根本的分別。

例如在德國,有超過三分一的樓宇是一種叫Baugenossenschaft的房屋。將字面拆開可復原為Baugenossen Schaft,意思是「一起建住屋」。不太有錢的德國人想要找房子住時,除了購買或租住之外,有些人會召集一群同樣想找地方住的人,一起向銀行貸款,用來向政府買地及找承建商建屋。

當樓宇落成後,各人入住時所交的租金會逐年遞減,直至租金還清銀行貸款後,各住戶只須繳付基本管理費用和水電費等,已可繼續居住,並把房屋傳給兒女,這就是Baugenossenschaft。

房屋的擁有權不在住戶,而是由Baugenossenschaft公家擁有,但基本上那跟自己的房屋沒有分別。其實這有一點點像香港的借貸供樓現像,只不過建屋的是自行組織起來的Baugenossenschaft合作社,而不是大地產商,住戶付出的再不是高昂的樓價,而是便宜得多的地價以及建屋費用。

外國的月亮特別圓,有時是因為人家價值觀不同,而且願意走不同的路。

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林日曦