不癡白不癡:活化工廈

看港台節目《鏗鏘集》,講所謂的活化工廈。

自從2010年政府推出活化工廈計劃之後,工業區租金至少升了幾倍。活化工廈計劃,美其名是為式微的香港工業增添新動力,填補工業大廈的需求。只不過早在工廠剛北上之後,活化工廈計劃還未推出之前,工廈其實已靜靜地被藝術家、設計師、樂隊等等填滿。所謂的活化工廈計劃,最後只淪為優待大地產商,以免補地價方式申請改變工廈用途,租金卻只有反其道而行,愈加愈貴,變相逼走小租戶的生存空間。

節目訪問了好幾位工廈炒家,以投資獲利為傲,其中一人否認加租逼走小租戶,推說只不過是有負擔能力較高的租戶來到承租而已。賺錢不打緊,炒賣也是自由選擇,但一個人能夠厚面皮至此,還真抵佢發達。他們補充說,現在不是沒地方可租,讓租戶退至葵涌一帶囉。沒錯,我就是退至葵涌一帶那批人。自從上年預備撤出富德樓,我們走遍港九工業區,想找個可負擔得起的單位。本想落戶觀塘,但租金已較數年前增長一、兩倍,我們沒法承租,轉陣至九龍灣,再到牛頭角,走足幾個月,依然找不到。起動九龍東,起動到的,就只有租金。

最後,我們就如那位炒家所說,退至葵涌(還要是不近港鐵站的,都開始像觀塘一樣貴了)。本來退來退去,就如順應租金上調而搬家一樣,我都很習慣。只不過,依照我搬家的經驗,相信我們公司很快便要退到屯門?或者上水?還是最終,活在炒賣天堂,香港人只能退到自我滅亡?

網址:www.facebook.com/linrixi

林日曦•舊香港人