本地首個金融×地產雙專業碩士

結合兩方面知識

目前，房地產項目除了建築方面的成本計算與考量，在動工前亦涉及複雜的融資，而興建過程中的資金管理更為複雜，管理人員需要了解房地產的行業運作之餘，更要掌握不同類型的金融知識，否則稍有差池，就會出現「爛尾」的情況。因此，發展商對於具備此兩方面知識的人才需求殷切。

鑑於本地沒有兼備兩者知識的課程，香港理工大學首推為期18個月的「高級管理人員房地產金融碩士課程」，以填補空缺。該校建築及房地產學系教授許智文表示：「該課程內容重心是深化房地產知識，同時結合多種金融管理資訊，藉此提高學員的分析及管理能力。」

課程專為於房地產或金融相關行業工作，並擁有學士學位及10年或以上工作經驗的行政管理人員及專業人士而設。導師則為理工大學建築及房地產學系、會計及金融學院與設計學院的教授，同時邀請了多名業內人士及海外知名學者作客席教授，可令學員學到緊貼社會潮流的實用知識。

激發創意思維

課程內容包括：房地產資金概念和管理、投資組合、比例、回報擺動性及房地產投資基金等。亦會圍繞亞洲及全球房地產金融業，探討已發展和發展中國家的實際案例，讓學員了解箇中的趨勢、機會及發展模式；配合業內人士的經驗分享，全面地剖析目前國際及本地的地產、金融發展狀況。

而鑑於過往多次國際金融危機均與房地產相關，課程亦會教授相關的風險管理及國際監管法規。另外，課程亦會教授物業管理及保養等專門知識，事關狀態良好的物業對發展商有更高的經濟價值，而維護企業利益是管理層最大的職責。

作為企業領導層，除了要具備房地產與金融知識外，創意思維亦能為業務管理提供協助。理工大學高級管理深造學院總監陳素珍指出：「管理層不應局限於以個別知識解決問題，因此課程加入了3個設計思考及創意理論的課題，令學員能夠Think out of the box，學習以創新思維管理業務和解決問題。」

親赴海外學習

課題讓學員首先從個人層面思考，再學習創作的概念和方法，繼而運用在工作上。期間，學員要完成一份Capstone Project，提出與自己工作相關的難題，以報告形式闡述如何以創意思維解難。

除了一般的課堂式授課，學員更有機會參與Study Tour，前往英、美等國家進行考察。許智文表示：「考察旅程為期7至8天，會安排學員參觀當地的新發展建築群、房地產投資公司及不同的規管機構，見識外國的發展模式，拓展學員的國際視野，以便將知識加以應用。」

他補充，課程涉及的範疇甚廣，不限為金融業、房地產業人士提供進階知識，基本上從事提供財務及物業估價的銀行、建造業、顧問公司或地產代理公司、政府及公營機構、擁有地產項目的上市公司、地產發展商、股權投資企業、地產投資基金及資產管理公司等行業的行政管理人員均適合報讀。首輪課程將於2015年1月開課，目前第2輪課程招生已經展開，有興趣人士可上網或致電查詢。

課程資料

課程名稱：高級管理人員房地產金融碩士課程

舉辦機構：香港理工大學

報名日期：11月28日至2015年2月27日

學費：$313,500（全期，不包括Study Tour費用）

查詢：3400 8480

網址：www.polyu.edu.hk/iaee/en-US/awardprogrammes/detail/1

撰文：吳俊賢 　

部分攝影：方偉堅 

部分攝影：由受訪機構提供