上月僅9.7億 物業辣招稅收連跌兩月

二手樓價回升,交投量放緩,物業辣招稅收價量齊跌,連續兩個月回落。據稅務局資料,7月涉及有關稅項的物業成交共418宗,按月減約26.9%,當中以買家印花稅跌幅最顯著。

該局資料顯示,上月各項物業辣招稅收合共錄約9.79億元,較6月約11億元,期內少收約11.2%。而6月須付有關稅項的物業成交共572宗,7月則再少154宗。

買家印花稅月縮逾半最甘

而同期須繳付新住宅從價印花稅成交有340宗,總金額約8.44億元,分別按月下跌約22.7%及約6.8%。政府雖已撤銷工商舖雙倍印花稅,不過7月仍有零星追收個案,並錄兩宗同類成交,涉及稅款約120萬元。

至於涉及非本地買家入市住宅物業的買家印花稅,7月涉及成交49宗,為近6個月以來低位,按月勁減約52.9%,相關稅款僅約1.2億元,都較6月下挫約34.2%。

藍灣半島四房1393萬破頂

另涉及額外印花稅個案價量跌幅較為輕微,上月錄27宗,牽涉辣稅約1,412.5萬元,分別按月少約3.6%及約5.2%。

事實上,樓市以用家主導,剛性需求推動,出價較為進取,樓價進一步向上。Q房網招潔冰表示,小西灣藍灣半島9座極高層G室套四房單位,實用面積約653方呎,望郵輪碼頭全海景,5月開價1,700萬元,近日原業主有意換樓,降價至1,480萬元。她稱,有區內客見單位擁裝修,加上位處極高層,經一星期議價後,決定以新高價入市,成交價1,393萬元,呎價約21,332元,屬同類型單位新指標。而與今年5月另一個同類型低層單位成交價相比,新做價再高約12%。

青衣海欣花園兩房價再撲「8球」。利嘉閣何億儂指,屋苑6座中高層D室,實用面積約471方呎,日前以790萬元沽,新買家於一星期內比較不同屋苑的開則、配套及景觀後,最終決定購入上述單位。中原陳輝麟續稱,青衣區8月累錄21宗二手買賣,較上月同期少一宗,而於過去周末就連錄6宗。