二手焦點成交

●美聯冼晉毅表示,西灣河鯉景灣逸華閣極高層G室,實用面積約672方呎,三房連套房間隔,擁全海景,開價約1,300萬元,輕微議價後以1,296.8萬元獲承接,呎價約19,298元。

●中原周世康表示,灣仔兆豐大廈高層A室,單位實用面積約417方呎,屬一房間隔,放盤兩個多月,減價68萬元,以600萬元易手,呎價約14,388元。買家屬外區用家,因應校網決定入市。

●中原范鎮培表示,牛頭角淘大花園C座頂層連天台兩房單位,實用面積約375方呎,開價708萬元,減至686萬元成交,呎價約18,293元。原業主於1989年僅以20萬元入市,單位32年升值超過33倍。

●中原黃家全稱,奧運站浪澄灣6座中層E室,實用面積約547方呎,兩房間隔,享海景,以1,068萬元易手,呎價約19,525元。單位2012年10月購入價約732萬元,現升值336萬元。

●世紀21奇豐吳元利稱,沙田第一城52座中層E室兩房單位,實用面積約284方呎,放盤兩個月減價20萬元,成交價580萬元,呎價約20,423元。

●中原曹嘉華表示,東涌區本月首3天連錄12宗買賣,其中東環3B座高層5室,實用面積約412方呎,一房間隔,叫價650萬元,議價後以635萬元成交,議價幅度約2.3%,呎價約15,413元。

●中原溫明峯指出,受多個新盤醞釀推售影響,馬灣珀麗灣睇樓及成交量減少約三分之一,本月暫錄一宗成交,屋苑23座中層B室套三房單位,實用面積約707方呎,以855萬元沽出,呎價約12,093元。

●利嘉閣黃永全表示,元朗四季豪園單號屋,實用面積約907方呎,套三房間隔,減價42萬元或約3.2%,以1,278萬元成交,呎價約14,090元。屋苑現有約10個放盤,叫價1,138萬元起。