商廈待租率逾14% 17年最高

旺角舖租輕微反彈

戴德梁行發表的第二季寫字樓及商舖租賃報告指出，上季寫字樓待租率持續向上，該行香港董事總經理蕭亮輝相信，直到明年初，該比率會維持上述水平窄幅上落。惟由於明年是寫字樓新供應高峰期，市場將增加合共約275萬方呎樓面，或令整體待租面積上升。

至於整體寫字樓租金走勢回穩，上季下跌約1.4%，幅度收窄約0.6個百分點。以分區統計，尖沙咀及九龍東租金季度跌幅約3.5%及2.3%。不過，該行將原先料全年跌租8至13%，調減到跌約5至10%。而上季整體商廈負吸納量由第一季約90萬方呎，大減至約19.24萬方呎。

第二季尖沙咀、銅鑼灣及中環商舖租金按季跌約1.2至2.2%，旺角區卻上升約0.3%。各區舖租下半年走勢料錄約3%以內增長。